IJsselhammerweg 4, 8361 EW IJsselham

Altijd al gedroomd van wonen in een boerderij met historie, sfeer én comfort?

Dan is deze bijzondere eind-18e-eeuwse monumentale boerderij in het landelijk gelegen IJsselham misschien wel precies wat u zoekt!

Met een royaal woonoppervlak van 213,10 m², een perceel van maar liefst
4.431 m² en een prachtig vrij uitzicht naar alle windstreken, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur — zónder dat u inlevert op bereikbaarheid: de voorzieningen van Oldemarkt liggen vlakbij en met de auto bent u binnen een kwartier in Steenwijk of Wolvega of binnen 75 minuten in Amsterdam via de A6.

Binnen ervaart u direct de charme van de woning.
Via de baanderdeuren komt u in de deel (de centrale tasruimte), waar in het verleden, rondom, diverse vertrekken zijn gerealiseerd, zoals 3 slaapkamers, 2 werkkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet.
Dus volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren.
Aan de noordwest kant van de deel bevindt zich de voormalige koestal, waar nu een gereedschappenruimte van is gemaakt.

Aan de noord/noordoost-kant van de woning, eigenlijk de voorzijde van de boerderij, bevinden zich de keuken en de woonkamer.
Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De keuken heeft vloerverwarming,
Het speciale aan de woonkamer is dat de 3 bedsteden en de opkamer nog intact zijn gebleven.
Met de houtkachel is dit een sfeervolle ruimte om heerlijk te vertoeven.

Boven de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer, die nu in gebruik is als atelier.

Tuinliefhebbers opgelet: de tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. Een ideaal terrein voor spelende kinderen.

En in die tuin staat, u komt het direct tegen als u het terrein oprijdt, nog een atelier, waar voldoende ruimte is en ook faciliteiten zijn om te overnachten.
Zeer geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis, maar ook te exploiteren als B&B.

Kortom: Bent u op zoek naar een plek met ziel, historie en eindeloze mogelijkheden?
Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Nog even de bijzonderheden op een rijtje:
• Voormalige boerderij uit de late 18e eeuw
• Rijksmonument nr. 47044
• Woonoppervlak: 213,10 m² | Perceel: 4.431 m²
• 3 slaapkamers, 2 werkkamers, atelier op verdieping
• Deels monumentenglas en vloerverwarming
• Vrij uitzicht rondom — elke dag een ansichtkaart
• Tuinhuis/atelier met overnachtingmogelijkheid (29,30 m²)
• Rieten dak vernieuwd (2008), pannen voorhuis (vernieuwd 2009)
• Twee CV-ketels (2018 & 2014), nieuwe meterkast (2010)
CV voorhuis/keuken met zoneregeling
• Glasvezelaansluiting
• Grote deel van 162,80 m² voor opslag of hobby
• Ligging: landelijk én toch nabij voorzieningen in Oldemarkt

IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001.

Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd.

Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz.
Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland.

In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.